Poilsio nekilnojamojo turto nuoma Tenerifėje

 

Kodėl verta išsinuomoti nekilnojamąjį turtą Tenerifėje

Tenerifėje ištisus metus vyrauja šilti orai. Net žiemą salos pietuose vidutiniškai būna 20-25 °C, o lietaus būna labai mažai. Šiaurė žalesnė ir keliais laipsniais vėsesnė, bet vis dar švelni pagal Europos standartus. Toks klimatas reiškia, kad atostogų nuoma čia tinka bet kurį mėnesį, ne tik vasarą.

Į salą taip pat vykdomi tiesioginiai skrydžiai iš daugelio didžiųjų Europos miestų (Jungtinės Karalystės, Vokietijos, Skandinavijos šalių, Nyderlandų, Lenkijos ir kt.): iš Tenerifės pietinio oro uosto (TFS) skrendama į pagrindinius turistinius rajonus, o iš Tenerifės šiaurinio oro uosto (TFN) - į Santa Krusą ir šiaurinę pakrantę.

Nesvarbu, ar ieškote apartamentų prie jūros Kosta Adechėje, vilos su baseinu kalvose virš pakrantės, ar ramesnės nuomos už pagrindinių kurortinių rajonų - Tenerifėje yra įvairių biudžetų ir stilių.

Atostogų nekilnojamojo turto tipai Tenerifėje

Vilos

Vilos yra geriausias pasirinkimas, jei norite privatumo, erdvės ir nuosavo baseino. Dauguma Tenerifės pietuose nuomojamų vilų yra su privačiais baseinais, terasomis, vaizdu į jūrą ir automobilių stovėjimo aikštele. Jos puikiai tinka šeimoms, draugų grupėms ar poroms, kurios nori daugiau erdvės nei viešbučio kambaryje.

Populiariausi vilų rajonai: Kosta Adechė (Madroñal de Fañabé, Roque del Conde, Torviscas Alto), Golf del Sur rajonas ir vakarinė pakrantė prie Los Gigantes ir Playa San Juan.

Išnagrinėti turimus vilų nuoma Tenerifėje.

Apartamentai

Apartamentai yra labiausiai paplitusi ir paprastai labiausiai prieinama atostogų nuoma Tenerifėje. Dauguma jų yra netoli paplūdimių, restoranų ir parduotuvių. Daugelyje jų yra bendri baseinai, balkonai su vaizdu į jūrą arba kalnus, o iki pagrindinių turistinių rajonų galima nueiti pėsčiomis.

Geri rajonai apartamentams išsinuomoti yra Playa Fañabé, Los Cristianos, Las Américas, San Eugenio ir El Médano (jei pageidaujate vietinės, mažiau turistinės atmosferos).

Žr. turimą butų nuoma Tenerifėje.

Namai ir dvibučiai namai

Jei norite daugiau erdvės nei bute, bet jums nereikia pilnos vilos, namai ir dvibučiai namai yra geras tarpinis variantas. Juose dažnai yra privatūs sodai, automobilių stovėjimo aikštelė ir daugiau gyvenamosios aplinkos. Kainos paprastai būna mažesnės nei vilų. Tinka ilgesniam laikui arba šeimoms, norinčioms turėti namus primenančią aplinką.

Geriausi Tenerifės nuomos rajonai

Pasirinkti tinkamą vietovę taip pat svarbu, kaip ir tinkamą nekilnojamąjį turtą. Kiekviena salos dalis pasižymi skirtingais ypatumais:

Kosta Adechė

Populiariausia atostogų nuomos zona pietuose. Kosta Adechė yra geriausi paplūdimiai (Playa del Duque, Playa de Fañabé), aukščiausios klasės restoranai, parduotuvės (Siam Mall, Plaza del Duque) ir didžiausia kokybiškų nuomojamų nekilnojamojo turto objektų koncentracija.

Kosta Adechėje yra įvairių rajonų:

Madroñal de Fañabé. Ramus gyvenamasis rajonas ant kalvos šlaito virš Fanabės paplūdimio. Modernios vilos su vaizdu į jūrą, geras susisiekimas su prekybos centrais ir restoranais. Populiarus tarp šeimų.

Playa Fañabé. Prie pat paplūdimio kranto. Iš apartamentų ir kai kurių vilų pėsčiomis pasieksite barus, restoranus ir vandens sporto šakas. Gyvesnė atmosfera.

Roque del Conde. Išskirtinis kalvos rajonas su prabangiomis vilomis ir panoraminiais pakrantės ir La Gomeros vaizdais. Čia ramiau ir privačiau nei paplūdimio zonose. Jums reikės automobilio.

Torviscas Alto ir San Eugenio Alto. Gyvenamieji rajonai virš pakrantės su butais ir vilomis. Palyginti su paplūdimio nuosavybe, čia gera kaina, o iki paplūdimių - vos kelios minutės kelio automobiliu.

Iš Kosta Adechės lengvai pasieksite kelionės laivu išplaukiantys iš Puerto Colón, taip pat vandens sportas ir teminiai parkai.

Los Cristianos

Kadaise tai buvo žvejų kaimas, Los Cristianos dabar yra vienas judriausių Tenerifės kurortinių miestų. Čia yra ilga promenada, smėlio paplūdimiai, uostas, iš kurio kursuoja keltai į La Gomerą, ir daugybė restoranų bei barų. Įperkamesnis nei Kosta Adechė, tradiciškesnis. Tinka taupiems keliautojams ir tiems, kurie nori būti pačiame įvykių sūkuryje.

Playa de las Américas

Playa de las Américas yra Tenerifės pietinės pakrantės naktinio gyvenimo centras. Barai, klubai, gyva muzika ir apartamentai ant jūros kranto. Jei vakarais norite būti netoli veiksmo, šis rajonas - kaip tik jums. Dieną tai įprastas paplūdimio kurortas su gerais patogumais ir vandens sportu.

Kaip pasirinkti tinkamą nuomą

Vieta. Nuspręskite, kas svarbiausia: būti paplūdimyje, ramioje aplinkoje ar netoli naktinio gyvenimo ir restoranų. Pietinėje pakrantėje (Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos) yra geriausias oras ir geriausia turizmo infrastruktūra. Šiaurinėje pakrantėje (Puerto de la Cruz, La Orotava) yra žaliau, vėsiau ir mažiau žmonių.

Nekilnojamojo turto tipas. Vilos grupėms ir prabangios viešnagės. Apartamentai patogumui ir biudžetui. Namai ir dviaukščiai namai, kuriuose galėsite jaustis kaip namuose ir kuriuose bus daugiau erdvės.

Biudžetas. Kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, sezono ir turto tipo. Kosta Adechės paplūdimio pakrantės nekilnojamasis turtas kainuoja brangiau nei San Eugenio Alto apartamentai ant kalvos. Sezono metu (Kalėdos, Velykos, liepa-rugpjūtis) yra brangiausia. Pečių mėnesiai (gegužė, birželis, rugsėjis, spalis) dažnai užtikrina geriausią gero oro ir mažesnių kainų pusiausvyrą.

Patogumai. Prieš ieškodami susidarykite sąrašą, ko jums reikia: privatus baseinas, vaizdas į vandenyną, oro kondicionierius, belaidis internetas, automobilių stovėjimo aikštelė, skalbimo mašina. Ne visos apgyvendinimo įstaigos turi viską.

Užsakymo būdas. Užsisakydami tiesiogiai per patikimą vietinę agentūrą galite gauti geresnes kainas nei pasaulinėse platformose ir asmeniškesnį aptarnavimą. Tu Nido Tenerife turi daugiau nei 15 metų patirtį valdant atostogų nuomą pietinėje salos dalyje ir į sąrašą įtraukia tik asmeniškai patikrintą turtą.

Teisiniai reikalavimai: VV licencija

Tenerifėje dauguma trumpalaikės nuomos objektų turi turėti Vivienda Vacacional (VV) licenciją, kurią išdavė Kanarų salų vyriausybė. Šia licencija patvirtinama, kad objektas atitinka saugos, kokybės ir teisinius standartus. Prieš užsakydami visada paprašykite VV numerio. Jei apgyvendinimo įstaiga jo neturi, ji gali veikti nelegaliai ir dėl to jums, kaip svečiui, gali kilti problemų.

Gerai žinomos agentūros, pvz. Tu Nido Tenerife nurodyti tik licencijuotas savybes.

Būkite atsargūs, jei socialiniuose tinkluose ar neoficialiose svetainėse pateikiami skelbimai, kuriuose nenurodytas licencijos numeris. Jei kaina atrodo pernelyg gera, kad būtų tiesa, greičiausiai taip ir yra. Fiziškai saloje veikiančios agentūros yra saugesnis pasirinkimas nei anoniminiai internetiniai skelbimai.

Daugumoje Tenerifės gyvenamųjų rajonų taip pat galioja bendruomenės taisyklės dėl triukšmo (ypač po 22 val.), automobilių statymo ir naudojimosi baseinu. Jų laikymasis padeda palaikyti gerus santykius su kaimynais ir išvengti baudų.

Kodėl verta užsisakyti iš vietinės agentūros

Tokios platformos kaip Airbnb ir Booking.com yra patogu, tačiau užsakymas per vietinę agentūrą turi tikrų privalumų:

Patikrintos savybės. Vietos agentūros lanko ir tikrina jų sąrašus. "Tu Nido Tenerife" nuomoja tik jiems žinomą ir patikimą nekilnojamąjį turtą, todėl neatvyksite rasti turto, kuris visai nepanašus į nuotraukas.

Vietos žinios. Vietos agentas gali rekomenduoti geriausiai jūsų poreikius atitinkantį rajoną, pasiūlyti restoranų ir padėti atsakyti į praktinius klausimus apie vietovę. Užsisakydami bilietus per Tu Nido Tenerife taip pat galėsite naudotis nuolaidomis kelionės laivu ir privačių jachtų frachtavimo per CanaryVIP.

Tiesioginis bendravimas. Skirtingai nei didelėse platformose, dirbate su nedidele komanda, kuri gali pasirūpinti ankstyva registracija, kūdikių lovelėmis, pervežimu į oro uostą ar bet kuo kitu, ko jums reikia. Jokių pokalbių robotų, jokių skambučių centrų.

Pagalba, jei kas nors nepavyksta. Sugedęs prietaisas, pamestas raktas, klausimas apie vietovę. Turėti netoliese vietos komandą, kuri gali greitai išspręsti problemas, yra labai vertinga, ypač kai atostogaujate.

Dažnai pigiau. Užsisakyti tiesiogiai per Tu Nido Tenerife gali būti pigiau nei užsisakyti tą patį būstą per "Airbnb" ar Booking.com, nes netaikomi platformos mokesčiai.

Tu Nido Tenerife yra puikus šeimininkas Airbnb svetainėje, o jo vidutinis įvertinimas Booking.com svetainėje yra 4,7 iš 5 žvaigždučių.

Ką veikti viešnagės metu

Vienas iš pagrindinių atostogų nuomos privalumų, palyginti su viešbučiu, yra laisvė tyrinėti salą savo tempu. Štai keletas geriausių patirčių, kurias galima patirti CanaryVIP:

Banginių ir delfinų stebėjimas. Prie pietų Tenerifės esančiuose vandenyse gyvena apie 500 bandomųjų banginių. Ekskursijos laivu kasdien išvyksta iš Puerto Colón ir Los Cristianos.

Privačių jachtų frachtavimo. Išsinuomokite privačią jachtą savo grupei ir plaukite palei pakrantę su įskaičiuotu maistu, gėrimais ir vandens sportu.

Vandens sportas. Ekskursijos vandens motociklais, plaukimas baidarėmis su jūrų vėžliais, nardymas, parasparnių ir irklenčių sportas. Visa tai pietinėje pakrantėje galima gauti ištisus metus.

Teminiai parkai. Siamo parkas (vandens parkas, šildomas iki 24 °C) ir Loro Parque (zoologijos sodas ir jūrų parkas Puerto de la Cruz mieste).

Ekskursijos su gidu. Teidės nacionalinis parkas, šiaurinė Tenerifė (La Laguna, Anaga, Garachico), ekskursijos džipais į Masca ir Teno kalnus.

Nuotykių veikla. Keturračių safaris, ekskursijos su vežimėliais, jodinėjimas žirgais, ir skraidymas parasparniu.

Kontrolinis sąrašas prieš užsakymą

Patvirtinta vieta. Įsitikinkite, kad nekilnojamasis turtas yra jūsų planus atitinkančioje vietovėje: paplūdimys, naktinis gyvenimas, gamta ar ramus gyvenamasis rajonas.

Nuspręsta dėl turto tipo. Vila, apartamentai arba namas, atsižvelgiant į jūsų grupės dydį ir biudžetą.

Patikrinta VV licencija. Paklauskite "Vivienda Vacacional" licencijos numerio. Nėra licencijos, neužsisakykite.

Patogumai patvirtinti. Patikrinkite, ar turite turėti: Atkreipkite dėmesį į tai, ką privalote: Wi-Fi, oro kondicionierius, baseinas, automobilių stovėjimo aikštelė, vaizdas į jūrą, skalbimo mašina.

Perskaitytos apžvalgos. Pasidomėkite, ką sako ankstesni svečiai. Tu Nido Tenerife turi šimtus atsiliepimų, kurių vidurkis - 4,7 iš 5 žvaigždučių.

Užsakyta tiesiogiai. Užsisakykite per patikimą vietos agentūrą, pvz. Tu Nido Tenerife dėl geresnių tarifų ir asmeninio aptarnavimo.

Planuojama veikla. Užsisakykite populiarias ekskursijas, pvz. banginių stebėjimas ir privačių jachtų frachtavimo iš anksto, ypač sezono metu.