Najem počitniške nepremičnine v Tenerife

 

Zakaj najeti počitniško nepremičnino na Tenerifih

Na Tenerifih je vse leto toplo vreme. Na jugu otoka je tudi pozimi v povprečju od 20 do 25 °C, dežja pa je zelo malo. Sever je bolj zelen in za nekaj stopinj hladnejši, vendar po evropskih standardih še vedno zmeren. Takšno podnebje pomeni, da je počitniški najem tu primeren v vsakem mesecu, ne le poleti.

Na otok so na voljo tudi neposredni leti iz večine večjih evropskih mest (Združeno kraljestvo, Nemčija, Skandinavija, Nizozemska, Poljska in druga); južno letališče Tenerife (TFS) je namenjeno glavnim turističnim območjem, severno letališče Tenerife (TFN) pa letališču Santa Cruz in severni obali.

Ne glede na to, ali iščete apartma ob plaži v Costa Adeje, vilo z bazenom v hribih nad obalo ali mirnejši najem zunaj glavnih letovišč, možnosti na Tenerifih pokrivajo širok razpon proračunov in slogov.

Vrste počitniških nepremičnin na Tenerifih

Vile

Vile so najboljša izbira, če želite zasebnost, prostor in lasten bazen. Večina najemnih vil na jugu Tenerifa ima zasebne bazene, terase, pogled na morje in parkirišče. Primerne so za družine, skupine prijateljev ali pare, ki želijo več prostora kot hotelska soba.

Priljubljena območja za vile so Costa Adeje (Madroñal de Fañabé, Roque del Conde, Torviscas Alto), območje Golf del Sur ter zahodna obala v bližini Los Gigantes in Playa San Juan.

Raziščite razpoložljive vile za najem v Tenerife.

Apartmaji

Apartmaji so najpogostejša vrsta počitniškega najema na Tenerifih in običajno tudi cenovno najugodnejši. Večina se nahaja v bližini plaž, restavracij in trgovin. Številni imajo skupne bazene, balkone s pogledom na morje ali gore in so od glavnih turističnih območij oddaljeni le peš.

Dobra območja za najem apartmajev so Playa Fañabé, Los Cristianos, Las Américas, San Eugenio in El Médano (če imate raje bolj lokalno, manj turistično vzdušje).

Oglejte si razpoložljive apartmaji za najem na Tenerifih.

Hiše in dvostanovanjske hiše

Če želite več prostora kot v stanovanju, vendar ne potrebujete popolne vile, so hiše in dvostanovanjske hiše dobra srednja pot. Pogosto imajo zasebne vrtove, parkirišče in bolj stanovanjski značaj. Cene so na splošno nižje kot pri vilah. Primerne so za daljša bivanja ali družine, ki si želijo domače okolje.

Najboljša območja za najem na Tenerifih

Izbira pravega območja je prav tako pomembna kot izbira prave nepremičnine. Vsak del otoka ima drugačen značaj:

Costa Adeje

Najbolj priljubljeno območje za počitniške najeme na jugu. Costa Adeje ima najboljše plaže (Playa del Duque, Playa de Fañabé), vrhunske restavracije, nakupovanje (Siam Mall, Plaza del Duque) in največjo koncentracijo kakovostnih nepremičnin za najem.

Soseske v mestu Costa Adeje so različne:

Madroñal de Fañabé. Mirno stanovanjsko območje na pobočju nad plažo Fañabé. Sodobne vile s pogledom na morje, dober dostop do nakupovalnih središč in restavracij. Priljubljeno za družine.

Playa Fañabé. Tik ob plaži. Apartmaji in nekatere vile so od barov, restavracij in vodnih športov oddaljeni le peš. Živahnejše vzdušje.

Roque del Conde. Ekskluzivno območje na hribu z luksuznimi vilami in panoramskim razgledom na obalo in otok La Gomera. Bolj mirno in zasebno kot območja ob plaži. Potrebujete avto.

Torviscas Alto in San Eugenio Alto. Stanovanjska območja nad obalo z mešanico stanovanj in vil. V primerjavi z nepremičninami ob plaži so ugodne, do plaž pa je le kratka vožnja.

Iz mesta Costa Adeje lahko zlahka dostopate do izleti z ladjo ki odhajajo iz Puerto Colón, in vodni športi in . tematski parki.

Los Cristianos

Nekoč ribiška vasica, Los Cristianos je danes eno najbolj prometnih letovišč na Tenerifih. Ima dolgo promenado, peščene plaže, pristanišče, iz katerega vozijo trajekti na otok La Gomera, ter številne restavracije in bare. Je cenovno ugodnejše od Costa Adeje in ima bolj tradicionalen značaj. Primerno za potnike, ki se zavedajo proračuna, in vse, ki želijo biti v središču dogajanja.

Playa de las Américas

Playa de las Américas je središče nočnega življenja na južni obali Tenerifov. Bari, klubi, živa glasba in apartmaji ob plaži. Če želite biti ob večerih blizu dogajanja, je to pravo območje. Čez dan je to običajno letovišče na plaži z dobro ponudbo in vodnimi športi.

Kako izbrati pravi najem

Lokacija. Odločite se, kaj je najpomembnejše: ali je na plaži, v mirni okolici ali v bližini nočnega življenja in restavracij. Južna obala (Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos) ima najboljše vreme in največ turistične infrastrukture. Severna (Puerto de la Cruz, La Orotava) je bolj zelena, hladnejša in manj natrpana.

Vrsta nepremičnine. Vile za skupine in luksuzno bivanje. Apartmaji za udobje in proračun. Hiše in dvostanovanjske hiše za občutek domačnosti z več prostora.

Proračun. Cene se precej razlikujejo glede na lokacijo, sezono in vrsto nepremičnine. Nepremičnine ob plaži v Costa Adeje stanejo več kot apartmaji na pobočju v San Eugenio Alto. V visoki sezoni (božič, velika noč, julij-avgust) so cene najvišje. Meseci na ramenih (maj, junij, september, oktober) pogosto ponujajo najboljše razmerje med dobrim vremenom in nižjimi cenami.

Dodatki. Pred iskanjem naredite seznam stvari, ki jih potrebujete: zasebni bazen, pogled na ocean, klimatska naprava, brezžični internet, parkirišče, pralni stroj. Vse nepremičnine nimajo vsega.

Način rezervacije. Z neposredno rezervacijo prek zaupanja vredne lokalne agencije lahko dosežete boljše cene kot na globalnih platformah in bolj prilagojene storitve. Tu Nido Tenerife ima več kot 15 let izkušenj z upravljanjem počitniških najemov na jugu otoka in na seznam uvršča le nepremičnine, ki jih je osebno preveril.

Pravne zahteve: dovoljenje VV

Na Tenerifih mora imeti večina nepremičnin za kratkoročni najem Vivienda Vacacional (VV), ki ga je izdala vlada Kanarskih otokov. To dovoljenje potrjuje, da objekt izpolnjuje varnostne, kakovostne in pravne standarde. Pred rezervacijo vedno zahtevajte številko VV. Če je objekt nima, lahko deluje nezakonito, kar lahko povzroči težave vam kot gostu.

Ugledne agencije, kot so Tu Nido Tenerife samo seznam licenciranih nepremičnin.

Bodite previdni pri ponudbah v družabnih medijih ali na neuradnih spletnih straneh, na katerih ni navedena številka licence. Če se zdi cena predobra, da bi bila resnična, verjetno je. Agencije, ki so fizično prisotne na otoku, so varnejša izbira kot anonimne spletne ponudbe.

Večina stanovanjskih območij na Tenerifih ima tudi občinska pravila glede hrupa (zlasti po 22. uri), parkiranja in uporabe bazena. Če jih spoštujete, ohranjate dobre odnose s sosedi in se izognete globam.

Zakaj rezervirati pri lokalni agenciji

platforme, kot so Airbnb in . Booking.com so priročne, vendar ima rezervacija pri lokalni agenciji nekaj resničnih prednosti:

Preverjene lastnosti. Lokalne agencije obiskujejo in pregledujejo svoje sezname. Tu Nido Tenerife oddaja le nepremičnine, ki jih pozna in jim zaupa, zato se vam ne bo zgodilo, da boste našli nepremičnino, ki ni videti tako kot na fotografijah.

Lokalno znanje. Lokalni agent vam lahko priporoči najboljšo sosesko za vaše potrebe, predlaga restavracije in pomaga pri praktičnih vprašanjih o območju. Rezervacija prek Tu Nido Tenerife vam omogoča tudi dostop do popustov pri izleti z ladjo in . zasebni čarterji za jahte prek CanaryVIP.

Neposredna komunikacija. V nasprotju z velikimi platformami imate opravka z majhno ekipo, ki lahko poskrbi za zgodnje prijave, otroške posteljice, prevoze na letališče ali kar koli drugega, kar potrebujete. Brez klepetalnih robotov in klicnih centrov.

Podpora, če gre kaj narobe. Pokvarjen aparat, izgubljen ključ, vprašanje o območju. Imeti v bližini lokalno ekipo, ki lahko hitro reši težave, je veliko vredno, zlasti ko ste na počitnicah.

Pogosto je cenejši. Neposredna rezervacija pri Tu Nido Tenerife je lahko cenejša od rezervacije iste nepremičnine prek Airbnb ali Booking.com, saj ni pristojbin za platformo.

Tu Nido Tenerife je super gostitelj na Airbnb in ima povprečno oceno 4,7 od 5 zvezdic na Booking.com.

Stvari, ki jih lahko počnete med bivanjem

Ena glavnih prednosti počitniškega najema pred hotelom je, da lahko otok raziskujete v svojem ritmu. Tukaj je nekaj najboljših doživetij, ki so na voljo prek CanaryVIP:

Opazovanje kitov in delfinov. V vodah južno od Tenerifa živi približno 500 kitov pilotov. Izleti z ladjo dnevno odhajajo iz Puerto Colón in Los Cristianos.

Zasebne jahte čarterji. Najem zasebne jahte za svojo skupino in jadrajte ob obali z vključeno hrano, pijačo in vodnimi športi.

Vodni športi. Izleti z vodnimi skuterji, vožnja s kajakom z morskimi želvami, potapljanje, jadranje s padalom in veslanje na deski. Vse to je na voljo vse leto na južni obali.

Tematski parki. Park Siam (vodni park, ogrevan na 24 °C) in Loro Parque (živalski vrt in morski park v Puerto de la Cruz).

Vodeni ogledi. Nacionalni park Teide, severni Tenerife (La Laguna, Anaga, Garachico), izleti z džipi v Masco in gore Teno.

Pustolovske dejavnosti. Štirikolesni safari, izleti z buggyji, jahanjein jadralno padalstvo.

Kontrolni seznam pred rezervacijo

Potrjena lokacija. Prepričajte se, da je nepremičnina na območju, ki ustreza vašim načrtom: plaža, nočno življenje, narava ali mirno naselje.

Odločil se je za vrsto nepremičnine. Vila, apartma ali hiša, odvisno od velikosti skupine in proračuna.

Preverjeno dovoljenje VV. Zahtevajte številko licence Vivienda Vacacional. Brez licence ne rezervirajte.

Potrjene so bile ugodnosti. Preverite, kaj morate imeti: Preverite, kaj morate imeti: Wi-Fi, klimatska naprava, bazen, parkirišče, pogled na morje, pralni stroj.

Prebrane ocene. Preverite, kaj pravijo prejšnji gostje. Tu Nido Tenerife ima na stotine mnenj s povprečno oceno 4,7 od 5 zvezdic.

Rezervirano neposredno. Rezervirajte prek zaupanja vredne lokalne agencije, kot je Tu Nido Tenerife za boljše cene in osebno storitev.

Načrtovane dejavnosti. Rezervirajte priljubljene izlete, kot so opazovanje kitov in . zasebni čarterji za jahte vnaprej, zlasti med sezono.