Najem počitniškega apartmaja na Tenerifih

Zakaj najeti počitniški apartma na Tenerifih

Tenerife ima toplo vreme skozi vse leto. Jug otoka ima v povprečju od 20 do 25°C tudi pozimi, z zelo malo dežja. Sever je bolj zelen in za nekaj stopinj hladnejši, a po evropskih merilih še vedno blag. To podnebje pomeni, da počitniški najem tukaj deluje v katerem koli mesecu, ne le poleti.

Otok ima tudi neposredne polete iz večine večjih evropskih mest (Združeno kraljestvo, Nemčija, Skandinavija, Nizozemska, Poljska in druga), pri čemer letališče Tenerife Sur (TFS) streže glavnim turističnim območjem, letališče Tenerife Norte (TFN) pa Santa Cruzu in severni obali.

Ne glede na to, ali iščete apartma ob plaži v Costa Adeje, vilo z bazenom v hribih nad obalo ali mirnejši najem izven glavnih letovišč, možnosti na Tenerifih pokrivajo širok razpon proračunov in stilov.

Vrste počitniških nepremičnin na Tenerifih

Vile

Vile so najboljša možnost, če želite zasebnost, prostor in lastni bazen. Večina najetih vil na jugu Tenerifih ima zasebne bazene, terase, pogled na morje in parkirišče. Primerne so za družine, skupine prijateljev ali pare, ki si želijo več prostora kot hotelska soba.

Priljubljena območja za vile vključujejo Costa Adeje (Madroñal de Fañabé, Roque del Conde, Torviscas Alto), območje Golf del Sur ter zahodno obalo pri Los Gigantes in Playa San Juan.

Oglejte si razpoložljive vile za najem na Tenerifih.

Apartmaji

Apartmaji so najpogostejša vrsta počitniškega najema na Tenerifih in navadno najcenejša. Večina se nahaja blizu plaž, restavracij in trgovin. Mnogi imajo skupne bazene, balkone s pogledom na morje ali gore ter so v pešačljivi razdalji od glavnih turističnih območij.

Dobra območja za najem apartmajev vključujejo Playa Fañabé, Los Cristianos, Las Américas, San Eugenio in El Médano (če imate raje bolj lokalno, manj turistično vzdušje).

Oglejte si razpoložljive apartmaje za najem na Tenerifih.

Hiše in dupleksi

Če želite več prostora kot v apartmaju, a ne potrebujete celotne vile, so hiše in dupleksi dobra srednja pot. Pogosto imajo zasebne vrtove, parkirišče in bolj rezidenčen občutek. Cene so na splošno nižje od vil. Primerni so za daljša bivanja ali družine, ki si želijo domačega vzdušja.

Najboljša območja za najem na Tenerifih

Izbira pravega območja je enako pomembna kot izbira prave nepremičnine. Vsak del otoka ima drugačen značaj:

Costa Adeje

Najpopularnejše območje za počitniške najeme na jugu. Costa Adeje ima najboljše plaže (Playa del Duque, Playa de Fañabé), prestižne restavracije, nakupovanje (Siam Mall, Plaza del Duque) in največjo koncentracijo kakovostnih najemnih nepremičnin.

Znotraj Costa Adeje se soseske razlikujejo:

Madroñal de Fañabé. Mirno stanovanjsko območje na pobočju nad plažo Fañabé. Moderne vile s pogledom na morje, dober dostop do nakupovalnih centrov in restavracij. Priljubljeno pri družinah.

Playa Fañabé. Neposredno ob obali. Apartmaji in nekatere vile v pešačljivi razdalji od barov, restavracij in vodnih športov. Živahnejša atmosfera.

Roque del Conde. Ekskluzivno hribovsko območje z luksuznimi vilami in panoramskim pogledom na obalo in La Gomero. Mirnejše in bolj zasebno od obalnih območij. Potrebujete avtomobil.

Torviscas Alto in San Eugenio Alto. Stanovanjski območji nad obalo z mešanico apartmajev in vil. Dobra vrednost v primerjavi z obalnimi nepremičninami, a le kratka vožnja do plaž.

Iz Costa Adeje imate enostaven dostop do izletov z ladjo, ki izpljuvajo iz Puerto Colóna, pa tudi do vodnih športov in zabaviščnih parkov.

Los Cristianos

Nekoč ribiška vas, Los Cristianos je danes eno najprometnejših letovišč na Tenerifih. Ima dolgo promenado, peščene plaže, pristanišče s trajekti za La Gomero ter široko ponudbo restavracij in barov. Ugodnejše od Costa Adeje, z bolj tradicionalnim vzdušjem. Primerno za popotnike z omejenim proračunom in tiste, ki si želijo biti v središču dogajanja.

Playa de las Américas

Playa de las Américas je središče nočnega življenja na južni obali Tenerifov. Bari, klubi, živa glasba in apartmaji ob plaži. Če se želite zvečer nahajati blizu dogajanja, je to pravo območje. Podnevi je normalno plažno letovišče z dobrimi objekti in vodnimi športi.

Kako izbrati pravi najem

Lokacija. Odločite se, kaj je za vas najpomembnejše: biti na plaži, imeti mirno okolico ali biti blizu nočnega življenja in restavracij. Južna obala (Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos) ima najboljše vreme in največ turistične infrastrukture. Sever (Puerto de la Cruz, La Orotava) je bolj zelen, hladnejši in manj gneč.

Vrsta nepremičnine. Vile za skupine in luksuzna bivanja. Apartmaji za priročnost in varčevanje. Hiše in dupleksi za domačen občutek z več prostora.

Proračun. Cene se znatno razlikujejo glede na lokacijo, sezono in vrsto nepremičnine. Obalne nepremičnine v Costa Adeje stanejo več kot hribovitni apartmaji v San Eugenio Alto. Visoka sezona (božič, velika noč, julij do avgusta) je najdražja. Vmesni meseci (maj, junij, september, oktober) pogosto ponujajo najboljše razmerje med dobrim vremenom in nižjimi cenami.

Oprema. Pred iskanjem sestavite seznam tega, kar potrebujete: zasebni bazen, pogled na ocean, klimatska naprava, Wi-Fi, parkirišče, pralni stroj. Vse nepremičnine nimajo vsega.

Način rezervacije. Neposredna rezervacija pri zaupanja vredni lokalni agenciji vam lahko zagotovi boljše cene kot globalne platforme ter bolj osebno storitev. Tu Nido Tenerife ima več kot 15 let izkušenj z upravljanjem počitniških najemov na jugu otoka in navaja le nepremičnine, ki so jih osebno preverili.

Pravne zahteve: licenca VV

Na Tenerifih morajo imeti nepremičnine za kratkoročni najem licenco Vivienda Vacacional (VV), ki jo izda vlada Kanarskih otokov. Ta licenca potrjuje, da nepremičnina izpolnjuje varnostne, kakovostne in pravne standarde. Pred rezervacijo vedno zahtevajte številko VV. Če nepremičnina te licence nima, lahko deluje nezakonito, kar bi vam kot gostu povzročilo težave.

Ugledne agencije, kot je Tu Nido Tenerife, navajajo le licencirane nepremičnine.

Bodite previdni pri oglasih na družbenih omrežjih ali neuradnih spletnih straneh, ki ne prikazujejo številke licence. Če se cena zdi predobra, da bi bila resnična, verjetno je. Agencije s fizično prisotnostjo na otoku so varnejša izbira kot anonimni spletni oglasi.

Večina stanovanjskih območij na Tenerifih ima tudi skupinska pravila glede hrupa (zlasti po 22:00), parkiranja in uporabe bazena. Spoštovanje teh pravil ohranja dobre odnose s sosedi in prepreči globe.

Zakaj rezervirati pri lokalni agenciji

Platforme, kot sta Airbnb in Booking.com, so priročne, a rezervacija pri lokalni agenciji ima nekatere resnične prednosti:

Preverjene nepremičnine. Lokalne agencije obiščejo in pregledajo svoje oglase. Tu Nido Tenerife najema le nepremičnine, ki jih poznajo in jim zaupajo, zato ob prihodu ne boste naleteli na nepremičnino, ki sploh ne izgleda kot na fotografijah.

Lokalno znanje. Lokalni agent vam lahko priporoči najboljšo sosesko glede na vaše potrebe, predlaga restavracije in pomaga pri praktičnih vprašanjih o območju. Rezervacija prek Tu Nido Tenerife vam prav tako daje dostop do popustov na izlete z ladjo in čarterje zasebnih jaht prek CanaryVIP.

Neposredna komunikacija. Za razliko od velikih platform imate opravka z majhno ekipo, ki lahko organizira zgodnji odhod, otroško posteljico, prevoz na letališče ali karkoli drugega, kar potrebujete. Brez klepetalnih robotov, brez klicnih centrov.

Podpora, ko gre kaj narobe. Pokvarjena naprava, izgubljen ključ, vprašanje o območju. Imeti lokalno ekipo v bližini, ki lahko hitro reši težave, je vredno veliko, zlasti ko ste na dopustu.

Pogosto cenejše. Neposredna rezervacija pri Tu Nido Tenerife je lahko cenejša kot rezervacija iste nepremičnine prek Airbnb ali Booking.com, saj ni stroškov platforme.

Tu Nido Tenerife je Superhost na Airbnb in ima povprečno oceno 4,7 od 5 zvezdic na Booking.com.

Aktivnosti med bivanjem

Ena glavnih prednosti počitniškega najema pred hotelom je svoboda, da si ogled otoka prilagodite svojemu tempu. Tukaj je nekaj najboljših doživetij, ki so na voljo prek CanaryVIP:

Opazovanje kitov in delfinov. V vodah južnih Teneriffov živi okoli 500 stalnih pilotnih kitov. Izleti z ladjo vsak dan odhajajo iz Puerto Colóna in Los Cristianosa.

Čarterji zasebnih jaht. Najemite zasebno jahto za svojo skupino in jadrajte vzdolž obale s hrano, pijačo in vodnimi športi v ceni.

Vodni športi. Ture na jet skiju, kajak ob morskih želvah, potapljanje z akvalanom, parasailing in paddleboarding. Vse leto na voljo na južni obali.

Zabaviščni parki. Siam Park (vodni park, ogrevan na 24°C) in Loro Parque (živalski vrt in morski park v Puerto de la Cruzu).

Vodeni izleti. Narodni park Teide, sever Tenerifov (La Laguna, Anaga, Garachico), džip izleti do Masce in gorá Teno.

Pustolovske aktivnosti. Safari na štirikolesnikih, buggy ture, jahanje in padalstvo.

Kontrolni seznam pred rezervacijo

Lokacija potrjena. Preverite, da je nepremičnina v območju, ki ustreza vašim načrtom: plaža, nočno življenje, narava ali mirno stanovanjsko okolje.

Vrsta nepremičnine odločena. Vila, apartma ali hiša, glede na velikost vaše skupine in proračun.

Licenca VV preverjena. Zahtevajte številko licence Vivienda Vacacional. Brez licence ne rezervirajte.

Oprema potrjena. Preverite svoje nujne potrebe: Wi-Fi, klimatska naprava, bazen, parkirišče, pogled na morje, pralni stroj.

Ocene prebrane. Preverite, kaj pravijo prejšnji gostje. Tu Nido Tenerife ima na stotine ocen s povprečjem 4,7 od 5 zvezdic.

Rezervirano neposredno. Rezervirajte prek zaupanja vredne lokalne agencije, kot je Tu Nido Tenerife, za boljše cene in osebno storitev.

Aktivnosti načrtovane. Priljubljene izlete, kot so opazovanje kitov in čarterji zasebnih jaht, rezervirajte vnaprej, zlasti v visoki sezoni.