Affitto di una proprietà per vacanze a Tenerife

 

Perché affittare una proprietà per le vacanze a Tenerife

A Tenerife il clima è caldo tutto l'anno. Il sud dell'isola ha una media di 20-25°C anche in inverno, con poche piogge. Il nord è più verde e di qualche grado più fresco, ma comunque mite per gli standard europei. Questo clima significa che una casa vacanza qui funziona in qualsiasi mese, non solo in estate.

L'isola dispone anche di voli diretti dalla maggior parte delle principali città europee (Regno Unito, Germania, Scandinavia, Paesi Bassi, Polonia e altre), con l'aeroporto di Tenerife Sud (TFS) che serve le principali zone turistiche e l'aeroporto di Tenerife Nord (TFN) che serve Santa Cruz e la costa settentrionale.

Che siate alla ricerca di un appartamento sulla spiaggia a Costa Adeje, di una villa con piscina sulle colline sopra la costa o di un affitto più tranquillo fuori dalle principali località turistiche, le opzioni a Tenerife coprono un'ampia gamma di budget e stili.

Tipi di proprietà per le vacanze a Tenerife

Ville

Le ville sono l'opzione migliore se desiderate privacy, spazio e una piscina privata. La maggior parte delle ville in affitto nel sud di Tenerife sono dotate di piscina privata, terrazza, vista sul mare e parcheggio. Sono ideali per famiglie, gruppi di amici o coppie che desiderano più spazio di una camera d'albergo.

Le zone più richieste per le ville includono Costa Adeje (Madroñal de Fañabé, Roque del Conde, Torviscas Alto), la zona di Golf del Sur e la costa occidentale vicino a Los Gigantes e Playa San Juan.

Esplora la disponibilità ville in affitto a Tenerife.

Appartamenti

Gli appartamenti sono il tipo di casa vacanza più comune a Tenerife e di solito il più conveniente. La maggior parte si trova vicino a spiagge, ristoranti e negozi. Molti hanno piscine in comune, balconi con vista sul mare o sulle montagne e sono a pochi passi dalle principali zone turistiche.

Le zone ideali per affittare appartamenti sono Playa Fañabé, Los Cristianos, Las Américas, San Eugenio e El Médano (se preferite un'atmosfera più locale e meno turistica).

Vedi disponibile appartamenti in affitto a Tenerife.

Case e bifamiliari

Se volete più spazio di un appartamento ma non avete bisogno di una villa completa, le case e i duplex sono una buona via di mezzo. Spesso sono dotate di giardini privati, parcheggio e un'atmosfera più residenziale. I prezzi sono generalmente inferiori a quelli delle ville. Sono ideali per soggiorni più lunghi o per le famiglie che desiderano una sistemazione simile a una casa.

Le migliori aree in cui affittare a Tenerife

La scelta della zona giusta è importante quanto la scelta della proprietà giusta. Ogni parte dell'isola ha un'atmosfera diversa:

Costa Adeje

L'area più popolare per le case vacanza del sud. Costa Adeje ha le migliori spiagge (Playa del Duque, Playa de Fañabé), ristoranti di lusso, negozi (Siam Mall, Plaza del Duque) e la più alta concentrazione di proprietà in affitto di qualità.

All'interno di Costa Adeje, i quartieri sono diversi:

Madroñal de Fañabé. Una tranquilla zona residenziale sulla collina sopra la spiaggia di Fañabé. Ville moderne con vista sul mare, buon accesso a centri commerciali e ristoranti. Popolare tra le famiglie.

Playa Fañabé. Direttamente sulla spiaggia. Appartamenti e alcune ville a pochi passi da bar, ristoranti e sport acquatici. Atmosfera più vivace.

Roque del Conde. Un'esclusiva zona collinare con ville di lusso e viste panoramiche sulla costa e su La Gomera. Più tranquilla e riservata rispetto alle zone sulla spiaggia. È necessaria un'auto.

Torviscas Alto e San Eugenio Alto. Zone residenziali sopra la costa con un mix di appartamenti e ville. Un buon rapporto qualità-prezzo rispetto alle proprietà in riva al mare, e comunque a breve distanza dalle spiagge.

Da Costa Adeje è possibile accedere facilmente a gite in barca in partenza da Puerto Colón, oltre a sport acquatici e parchi a tema.

Los Cristianos

Un tempo era un villaggio di pescatori, Los Cristianos è oggi una delle città turistiche più frequentate di Tenerife. Ha un lungo lungomare, spiagge sabbiose, un porto con traghetti per La Gomera e una vasta gamma di ristoranti e bar. Più economica di Costa Adeje, con un'atmosfera più tradizionale. Ideale per i viaggiatori attenti al budget e per chi vuole essere al centro delle cose.

Playa de las Américas

Playa de las Américas è il centro della vita notturna della costa meridionale di Tenerife. Bar, club, musica dal vivo e appartamenti sulla spiaggia. Se volete essere vicini all'azione la sera, questa è la zona giusta. Di giorno è una normale località balneare con buone strutture e sport acquatici.

Come scegliere il noleggio giusto

Posizione. Decidete cosa vi interessa di più: essere in spiaggia, avere un ambiente tranquillo o essere vicini alla vita notturna e ai ristoranti. La costa meridionale (Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos) è quella con il clima migliore e le infrastrutture più turistiche. Il nord (Puerto de la Cruz, La Orotava) è più verde, fresco e meno affollato.

Tipo di proprietà. Ville per gruppi e soggiorni di lusso. Appartamenti per comodità e budget. Case e bifamiliari per una sensazione di casa con più spazio.

Bilancio. I prezzi variano notevolmente a seconda della posizione, della stagione e del tipo di proprietà. Le proprietà in riva al mare a Costa Adeje costano di più degli appartamenti in collina a San Eugenio Alto. L'alta stagione (Natale, Pasqua, luglio e agosto) è la più costosa. I mesi di spalla (maggio, giugno, settembre e ottobre) offrono spesso il miglior equilibrio tra bel tempo e prezzi più bassi.

Servizi. Fate una lista di ciò che vi serve prima di cercare: piscina privata, vista sull'oceano, aria condizionata, Wi-Fi, parcheggio, lavatrice. Non tutte le proprietà hanno tutto.

Metodo di prenotazione. Prenotare direttamente tramite un'agenzia locale di fiducia può farvi ottenere prezzi migliori rispetto alle piattaforme globali e un servizio più personalizzato. Tu Nido Tenerife ha un'esperienza di oltre 15 anni nella gestione di case vacanza nel sud dell'isola e inserisce solo proprietà che ha verificato personalmente.

Requisiti legali: la licenza VV

A Tenerife, la maggior parte delle proprietà in affitto per brevi periodi deve avere una Vivienda Vacacional (VV) rilasciata dal Governo delle Isole Canarie. Questa licenza conferma che la struttura soddisfa gli standard di sicurezza, qualità e legalità. Chiedete sempre il numero VV prima di prenotare. Se una struttura non ne è in possesso, potrebbe operare illegalmente, causando problemi a voi ospiti.

Agenzie affidabili come Tu Nido Tenerife elenca solo le proprietà autorizzate.

Siate cauti con le inserzioni sui social media o sui siti web non ufficiali che non mostrano il numero di licenza. Se il prezzo sembra troppo bello per essere vero, è probabile che lo sia. Le agenzie con una presenza fisica sull'isola sono una scommessa più sicura rispetto agli annunci anonimi online.

La maggior parte delle aree residenziali di Tenerife ha anche regole comunitarie sul rumore (soprattutto dopo le 22:00), sul parcheggio e sull'uso della piscina. Il rispetto di queste regole consente di mantenere buoni rapporti con i vicini e di evitare multe.

Perché prenotare con un'agenzia locale

Piattaforme come Airbnb e Booking.com sono convenienti, ma prenotare tramite un'agenzia locale presenta alcuni vantaggi reali:

Proprietà verificate. Le agenzie locali visitano e ispezionano i loro annunci. Tu Nido Tenerife affitta solo proprietà che conosce e di cui si fida, in modo da non farvi trovare una proprietà che non assomiglia affatto alle foto.

Conoscenza del territorio. Un agente locale può consigliarvi il quartiere migliore per le vostre esigenze, suggerirvi ristoranti e aiutarvi con domande pratiche sulla zona. La prenotazione tramite Tu Nido Tenerife vi dà anche accesso a sconti su gite in barca e noleggio di yacht privati attraverso CanaryVIP.

Comunicazione diretta. A differenza delle grandi piattaforme, avete a che fare con un piccolo team che può organizzare check-in anticipati, culle per bambini, trasferimenti dall'aeroporto o qualsiasi altra cosa di cui abbiate bisogno. Niente chatbot, niente call center.

Assistenza in caso di problemi. Un elettrodomestico rotto, una chiave smarrita, una domanda sulla zona. Avere vicino un team locale in grado di risolvere rapidamente i problemi vale molto, soprattutto quando si è in vacanza.

Spesso più economico. Prenotare direttamente con Tu Nido Tenerife può essere più conveniente che prenotare la stessa proprietà tramite Airbnb o Booking.com, perché non ci sono spese di piattaforma.

Tu Nido Tenerife è un Superhost su Airbnb e ha una valutazione media di 4,7 su 5 stelle su Booking.com.

Cose da fare durante il soggiorno

Uno dei principali vantaggi di una casa vacanza rispetto a un hotel è la libertà di esplorare l'isola secondo i propri ritmi. Ecco alcune delle migliori esperienze disponibili attraverso CanaryVIP:

Osservazione di balene e delfini. Le acque al largo del sud di Tenerife ospitano circa 500 balene pilota residenti. Escursioni in barca partono ogni giorno da Puerto Colón e Los Cristianos.

Noleggio di yacht privati. Noleggiare uno yacht privato per il vostro gruppo e navigate lungo la costa con cibo, bevande e sport acquatici inclusi.

Sport acquatici. Tour in moto d'acqua, kayak con le tartarughe marine, immersione subacquea, parasailing e paddleboarding. Tutti disponibili tutto l'anno sulla costa meridionale.

Parchi a tema. Parco Siam (parco acquatico, riscaldato a 24°C) e Loro Parque (zoo e parco marino di Puerto de la Cruz).

Visite guidate. Parco Nazionale del Teide, nord di Tenerife (La Laguna, Anaga, Garachico), escursioni in jeep a Masca e sulle montagne di Teno.

Attività di avventura. Safari in quad, tour in buggy, equitazione, e parapendio.

Lista di controllo prima della prenotazione

Posizione confermata. Assicuratevi che la proprietà si trovi nella zona che corrisponde ai vostri piani: spiaggia, vita notturna, natura o tranquilla zona residenziale.

Tipo di proprietà deciso. Villa, appartamento o casa, in base alle dimensioni del vostro gruppo e al vostro budget.

Licenza VV controllata. Chiedete il numero di licenza Vivienda Vacacional. Senza licenza, non prenotate.

Servizi confermati. Controlla i tuoi must-have: Wi-Fi, aria condizionata, piscina, parcheggio, vista mare, lavatrice.

Recensioni lette. Controlla cosa dicono gli ospiti precedenti. Tu Nido Tenerife ha centinaia di recensioni con una media di 4,7 su 5 stelle.

Prenotato direttamente. Prenotate tramite un'agenzia locale di fiducia come Tu Nido Tenerife per ottenere tariffe migliori e un servizio personalizzato.

Attività previste. Prenotate escursioni popolari come osservazione delle balene e noleggio di yacht privati in anticipo, soprattutto in alta stagione.