Alugar uma propriedade de férias em Tenerife

 

Porquê alugar uma propriedade de férias em Tenerife

Tenerife tem um clima quente durante todo o ano. O sul da ilha regista uma média de 20 a 25°C mesmo no inverno, com muito pouca chuva. O norte é mais verde e alguns graus mais fresco, mas ainda assim ameno para os padrões europeus. Este clima significa que um aluguer de férias aqui funciona em qualquer mês, não apenas no verão.

A ilha também tem voos diretos da maioria das principais cidades europeias (Reino Unido, Alemanha, Escandinávia, Países Baixos, Polónia, etc.), com o Aeroporto de Tenerife Sul (TFS) a servir as principais áreas turísticas e o Aeroporto de Tenerife Norte (TFN) a servir Santa Cruz e a costa norte.

Quer esteja à procura de um apartamento à beira-mar na Costa Adeje, de uma vivenda com piscina nas colinas acima da costa ou de um aluguer mais calmo fora das principais áreas de estância, as opções em Tenerife abrangem uma vasta gama de orçamentos e estilos.

Tipos de propriedades de férias em Tenerife

Moradias

As moradias são a melhor opção se quiser privacidade, espaço e a sua própria piscina. A maioria das moradias de aluguer no sul de Tenerife tem piscinas privadas, terraços, vistas para o mar e estacionamento. Funcionam bem para famílias, grupos de amigos ou casais que pretendam mais espaço do que um quarto de hotel.

As áreas populares para moradias incluem a Costa Adeje (Madroñal de Fañabé, Roque del Conde, Torviscas Alto), a área de Golf del Sur e a costa oeste perto de Los Gigantes e Playa San Juan.

Explorar disponível moradias para alugar em Tenerife.

Apartamentos

Os apartamentos são o tipo mais comum de aluguer para férias em Tenerife e, normalmente, o mais acessível. A maioria está localizada perto de praias, restaurantes e lojas. Muitos têm piscinas partilhadas, varandas com vista para o mar ou para a montanha e ficam a uma curta distância a pé das principais zonas turísticas.

Boas áreas para aluguer de apartamentos incluem Playa Fañabé, Los Cristianos, Las Américas, San Eugenio e El Médano (se preferir um ambiente mais local e menos turístico).

Ver disponível apartamentos para alugar em Tenerife.

Casas e duplexes

Se quiser mais espaço do que um apartamento mas não precisa de uma vivenda completa, as casas e os duplex são um bom meio-termo. Muitas vezes, dispõem de jardins privados, estacionamento e um ambiente mais residencial. Os preços são geralmente mais baixos do que os das moradias. São boas para estadias mais longas ou para famílias que pretendem um ambiente caseiro.

As melhores zonas para alugar em Tenerife

A escolha da zona certa é tão importante como a escolha do imóvel certo. Cada parte da ilha tem uma sensação diferente:

Costa Adeje

A zona mais popular para alugueres de férias no sul. Costa Adeje tem as melhores praias (Playa del Duque, Playa de Fañabé), restaurantes de luxo, lojas (Siam Mall, Plaza del Duque) e a maior concentração de propriedades de aluguer de qualidade.

Dentro da Costa Adeje, os bairros são variados:

Madroñal de Fañabé. Uma zona residencial tranquila na encosta acima da praia de Fañabé. Moradias modernas com vista para o mar, bons acessos a centros comerciais e restaurantes. Popular entre as famílias.

Playa Fañabé. Mesmo em frente à praia. Apartamentos e algumas moradias a uma curta distância a pé de bares, restaurantes e desportos aquáticos. Ambiente mais animado.

Roque del Conde. Uma zona exclusiva na encosta com moradias de luxo e vistas panorâmicas da costa e de La Gomera. Mais sossegada e privada do que as zonas em frente à praia. É necessário um carro.

Torviscas Alto e San Eugenio Alto. Zonas residenciais acima da costa com uma mistura de apartamentos e moradias. Boa relação qualidade/preço em comparação com as propriedades à beira-mar e, ainda assim, apenas a uma curta distância de carro das praias.

A partir da Costa Adeje pode aceder-se facilmente a passeios de barco com partida de Puerto Colón, bem como desportos aquáticos e parques temáticos.

Los Cristianos

Outrora uma aldeia piscatória, Los Cristianos é atualmente uma das cidades turísticas mais movimentadas de Tenerife. Tem um longo passeio marítimo, praias de areia, um porto com ferries para La Gomera e uma grande variedade de restaurantes e bares. Mais económica do que Costa Adeje, com um ambiente mais tradicional. Boa para viajantes preocupados com o orçamento e para quem quer estar no meio de tudo.

Playa de las Américas

Playa de las Américas é o centro da vida nocturna da costa sul de Tenerife. Bares, discotecas, música ao vivo e apartamentos à beira-mar. Se quiser estar perto da ação à noite, esta é a zona ideal. Durante o dia, é uma estância balnear normal com boas instalações e desportos aquáticos.

Como escolher o aluguer certo

Localização. Decida o que é mais importante: estar na praia, ter um ambiente tranquilo ou estar perto da vida nocturna e dos restaurantes. A costa sul (Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos) tem o melhor clima e mais infra-estruturas turísticas. O norte (Puerto de la Cruz, La Orotava) é mais verde, mais fresco e menos concorrido.

Tipo de propriedade. Villas para grupos e estadias de luxo. Apartamentos para comodidade e orçamento. Casas e duplexes para uma sensação de lar com mais espaço.

Orçamento. Os preços variam significativamente consoante a localização, a estação do ano e o tipo de propriedade. As propriedades à beira-mar na Costa Adeje custam mais do que os apartamentos nas encostas em San Eugenio Alto. A época alta (Natal, Páscoa, julho e agosto) é a mais cara. Os meses de baixa estação (maio, junho, setembro e outubro) oferecem frequentemente o melhor equilíbrio entre bom tempo e preços mais baixos.

Comodidades. Faça uma lista do que precisa antes de procurar: piscina privada, vista para o mar, ar condicionado, Wi-Fi, estacionamento, máquina de lavar roupa. Nem todas as propriedades têm tudo.

Método de reserva. Reservar diretamente através de uma agência local de confiança pode proporcionar-lhe melhores preços do que nas plataformas globais e um serviço mais personalizado. Tu Nido Tenerife tem mais de 15 anos de experiência na gestão de alugueres de férias no sul da ilha e apenas lista propriedades que verificou pessoalmente.

Requisitos legais: a licença VV

Em Tenerife, a maioria das propriedades de aluguer de curta duração deve ter um Vivienda Vacacional (VV) emitida pelo Governo das Ilhas Canárias. Esta licença confirma que a propriedade cumpre as normas de segurança, qualidade e legais. Peça sempre o número VV antes de efetuar a reserva. Se uma propriedade não tiver um número VV, poderá estar a funcionar ilegalmente, o que poderá causar problemas aos seus hóspedes.

Agências de renome como Tu Nido Tenerife apenas listar propriedades licenciadas.

Seja cauteloso com anúncios nas redes sociais ou em sítios Web não oficiais que não mostrem um número de licença. Se o preço parecer demasiado bom para ser verdade, provavelmente é. As agências com uma presença física na ilha são uma aposta mais segura do que os anúncios online anónimos.

A maioria das áreas residenciais em Tenerife também tem regras comunitárias sobre ruído (especialmente depois das 22h00), estacionamento e utilização da piscina. O respeito por estas regras mantém-no em boas relações com os vizinhos e evita multas.

Porquê reservar com uma agência local

Plataformas como Airbnb e Booking.com são convenientes, mas reservar através de uma agência local tem algumas vantagens reais:

Propriedades verificadas. As agências locais visitam e inspeccionam os seus anúncios. Tu Nido Tenerife só aluga propriedades que conhece e confia, por isso não chega a encontrar uma propriedade que não se parece nada com as fotografias.

Conhecimentos locais. Um agente local pode recomendar o melhor bairro para as suas necessidades, sugerir restaurantes e ajudar com questões práticas sobre a zona. A reserva através do Tu Nido Tenerife também lhe dá acesso a descontos em passeios de barco e aluguer de iates privados através de CanaryVIP.

Comunicação direta. Ao contrário das grandes plataformas, está a lidar com uma pequena equipa que pode organizar check-ins antecipados, berços para bebés, transfers para o aeroporto ou qualquer outra coisa de que necessite. Sem chatbots, sem centros de atendimento.

Apoio se algo correr mal. Um aparelho avariado, uma chave perdida, uma pergunta sobre a zona. Ter uma equipa local por perto que possa resolver os problemas rapidamente vale muito a pena, especialmente quando se está de férias.

Muitas vezes mais barato. Reservar diretamente com o Tu Nido Tenerife pode ser mais barato do que reservar a mesma propriedade através do Airbnb ou do Booking.com, porque não há taxas de plataforma.

Tu Nido Tenerife é um Superhost no Airbnb e tem uma classificação média de 4,7 de 5 estrelas no Booking.com.

Coisas para fazer durante a sua estadia

Uma das principais vantagens de um aluguer de férias em relação a um hotel é a liberdade de explorar a ilha ao seu próprio ritmo. Aqui estão algumas das melhores experiências disponíveis através de CanaryVIP:

Observação de baleias e golfinhos. As águas ao largo do sul de Tenerife albergam cerca de 500 baleias-piloto residentes. Passeios de barco partem diariamente de Puerto Colón e Los Cristianos.

Aluguer de iates privados. Alugar um iate privado para o seu grupo e navegue ao longo da costa com comida, bebidas e desportos aquáticos incluídos.

Desportos aquáticos. Passeios de jet ski, caiaque com tartarugas marinhas, mergulho, parasailing e paddleboarding. Tudo disponível durante todo o ano na costa sul.

Parques temáticos. Siam Park (parque aquático, aquecido a 24°C) e Loro Parque (jardim zoológico e parque marinho em Puerto de la Cruz).

Visitas guiadas. Parque Nacional do Teide, A partir do norte de Tenerife (La Laguna, Anaga, Garachico), excursões de jipe a Masca e à serra de Teno.

Actividades de aventura. Safaris em quadriciclo, passeios de buggy, equitaçãoe parapente.

Lista de controlo antes da reserva

Localização confirmada. Certifique-se de que a propriedade se situa numa zona que corresponde aos seus planos: praia, vida nocturna, natureza ou residencial tranquila.

Tipo de propriedade decidido. Moradia, apartamento ou casa, consoante o tamanho do grupo e o orçamento.

Licença VV verificada. Peça o número de licença da Vivienda Vacacional. Sem licença, não reservar.

Amenidades confirmadas. Verifique o que é indispensável: Wi-Fi, ar condicionado, piscina, estacionamento, vista para o mar, máquina de lavar roupa.

Ler críticas. Veja o que dizem os hóspedes anteriores. Tu Nido Tenerife tem centenas de comentários com uma média de 4,7 em 5 estrelas.

Reservado diretamente. Reserve através de uma agência local de confiança como Tu Nido Tenerife para obter melhores tarifas e um serviço personalizado.

Actividades previstas. Reserve excursões populares como observação de baleias e aluguer de iates privados com antecedência, especialmente durante a época alta.