Prenájom rekreačnej nehnuteľnosti na Tenerife

Prečo si prenajať rekreačnú nehnuteľnosť na Tenerife

Tenerife má teplé počasie počas celého roka. Juh ostrova dosahuje v priemere 20 až 25°C aj v zime, s len minimálnymi zrážkami. Sever je zelenší a o niečo chladnejší, no podľa európskych štandardov stále príjemný. Vďaka tomuto podnebiu je rekreačný prenájom tu výhodný v ktoromkoľvek mesiaci, nielen v lete.

Ostrov má tiež priame lety z väčšiny hlavných európskych miest (Veľká Británia, Nemecko, Škandinávia, Holandsko, Poľsko a ďalšie). Letisko Tenerife South (TFS) obsluhuje hlavné turistické oblasti a letisko Tenerife North (TFN) obsluhuje Santa Cruz a severné pobrežie.

Či hľadáte apartmán pri pláži v Costa Adeje, vilu s bazénom na kopcoch nad pobrežím, alebo pokojnejší prenájom mimo hlavných rezortných oblastí, Tenerife ponúka širokú škálu možností pre rôzne rozpočty a vkus.

Typy rekreačných nehnuteľností na Tenerife

Vily

Vily sú najlepšou voľbou, ak chcete súkromie, priestor a vlastný bazén. Väčšina prenajímaných víl na juhu Tenerife má súkromné bazény, terasy, výhľad na more a parkovanie. Sú vhodné pre rodiny, skupiny priateľov alebo páry, ktoré chcú viac priestoru ako hotelová izba.

Obľúbené oblasti pre vily zahŕňajú Costa Adeje (Madroñal de Fañabé, Roque del Conde, Torviscas Alto), oblasť Golf del Sur a západné pobrežie pri Los Gigantes a Playa San Juan.

Pozrite sa na dostupné vily na prenájom na Tenerife.

Apartmány

Apartmány sú najbežnejším typom rekreačných prenájmov na Tenerife a zvyčajne aj najdostupnejším. Väčšina sa nachádza blízko pláží, reštaurácií a obchodov. Mnohé majú spoločné bazény, balkóny s výhľadom na more alebo hory a sú v dochádzkovej vzdialenosti od hlavných turistických oblastí.

Vhodné oblasti pre prenájom apartmánov zahŕňajú Playa Fañabé, Los Cristianos, Las Américas, San Eugenio a El Médano (ak preferujete miestnejšiu, menej turistickú atmosféru).

Pozrite si dostupné apartmány na prenájom na Tenerife.

Domy a duplexové byty

Ak chcete viac priestoru ako v apartmáne, ale nepotrebujete plnohodnotnú vilu, domy a duplexové byty sú dobrou strednou cestou. Často majú súkromné záhrady, parkovanie a príjemnejší rezidenčný charakter. Ceny sú spravidla nižšie ako pri vilách. Vhodné pre dlhšie pobyty alebo rodiny, ktoré hľadajú domáce prostredie.

Najlepšie oblasti na prenájom na Tenerife

Výber správnej oblasti je rovnako dôležitý ako výber správnej nehnuteľnosti. Každá časť ostrova má iný charakter:

Costa Adeje

Najpopulárnejšia oblasť pre rekreačné prenájmy na juhu. Costa Adeje má najlepšie pláže (Playa del Duque, Playa de Fañabé), luxusné reštaurácie, nákupné možnosti (Siam Mall, Plaza del Duque) a najvyššiu koncentráciu kvalitných prenajímaných nehnuteľností.

V rámci Costa Adeje sa jednotlivé štvrte líšia:

Madroñal de Fañabé. Pokojná rezidenčná oblasť na svahu nad plážou Fañabé. Moderné vily s výhľadom na more, dobrý prístup k nákupným centrám a reštauráciám. Obľúbená medzi rodinami.

Playa Fañabé. Priamo na pobreží. Apartmány a niektoré vily v pešej vzdialenosti od barov, reštaurácií a vodných športov. Živšia atmosféra.

Roque del Conde. Exkluzívna oblasť na svahu s luxusnými vilami a panoramatickým výhľadom na pobrežie a La Gomeru. Pokojnejšia a súkromnejšia ako príbrežné oblasti. Budete potrebovať auto.

Torviscas Alto a San Eugenio Alto. Rezidenčné oblasti nad pobrežím so zmesou apartmánov a víl. Dobrý pomer ceny a kvality v porovnaní s nehnuteľnosťami pri pobreží, a stále len krátka jazda k plážam.

Z Costa Adeje môžete ľahko absolvovať výlety na lodi vyplávajúce z Puerto Colón, ako aj vodné športy a zábavné parky.

Los Cristianos

Kedysi rybárska dedina, Los Cristianos je dnes jedným z najrušnejších rezortných miest Tenerife. Má dlhú promenádu, piesočnaté pláže, prístav s trajektmi do La Gomery a široký výber reštaurácií a barov. Cenovo dostupnejší ako Costa Adeje s tradičnejším charakterom. Vhodný pre cestovateľov s obmedzeným rozpočtom a pre tých, ktorí chcú byť v centre diania.

Playa de las Américas

Playa de las Américas je centrom nočného života južného pobrežia Tenerife. Bary, kluby, živá hudba a apartmány pri pláži. Ak chcete byť večer v centre diania, toto je správna oblasť. Cez deň je to bežné plážové letovisko s dobrým zázemím a vodnými športmi.

Ako si vybrať správny prenájom

Poloha. Rozhodnite sa, čo je pre vás najdôležitejšie: byť na pláži, mať pokojné okolie alebo byť blízko nočného života a reštaurácií. Južné pobrežie (Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos) má najlepšie počasie a najviac turistickej infraštruktúry. Sever (Puerto de la Cruz, La Orotava) je zelenší, chladnejší a menej preplnený.

Typ nehnuteľnosti. Vily pre skupiny a luxusné pobyty. Apartmány pre pohodlie a úsporu. Domy a duplexové byty pre domácu atmosféru s väčším priestorom.

Rozpočet. Ceny sa výrazne líšia v závislosti od polohy, sezóny a typu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti pri pobreží v Costa Adeje sú drahšie ako apartmány na svahu v San Eugenio Alto. Hlavná sezóna (Vianoce, Veľká noc, júl až august) je najdrahšia. Prechodné mesiace (máj, jún, september, október) často ponúkajú najlepšiu rovnováhu medzi pekným počasím a nižšími cenami.

Vybavenie. Pred hľadaním si urobte zoznam toho, čo potrebujete: súkromný bazén, výhľad na oceán, klimatizácia, Wi-Fi, parkovanie, práčka. Nie všetky nehnuteľnosti majú všetko.

Spôsob rezervácie. Priama rezervácia cez dôveryhodnú miestnu agentúru vám môže priniesť lepšie ceny ako globálne platformy a osobnejší servis. Tu Nido Tenerife má viac ako 15 rokov skúseností so správou rekreačných prenájmov na juhu ostrova a uvádza len nehnuteľnosti, ktoré osobne overila.

Právne požiadavky: licencia VV

Na Tenerife musia mať nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom licenciu Vivienda Vacacional (VV) vydanú vládou Kanárskych ostrovov. Táto licencia potvrdzuje, že nehnuteľnosť spĺňa bezpečnostné, kvalitatívne a právne normy. Pred rezerváciou vždy požiadajte o číslo VV. Ak nehnuteľnosť takúto licenciu nemá, môže fungovať nelegálne, čo by mohlo spôsobiť problémy pre vás ako hosťa.

Renomované agentúry ako Tu Nido Tenerife uvádzajú len licencované nehnuteľnosti.

Buďte opatrní s ponukami na sociálnych sieťach alebo neoficiálnych weboch, ktoré neuvádzajú číslo licencie. Ak cena vyzerá príliš dobre na to, aby bola pravdivá, pravdepodobne aj je. Agentúry s fyzickou prítomnosťou na ostrove sú bezpečnejšou voľbou ako anonymné online ponuky.

Väčšina rezidenčných oblastí na Tenerife má tiež komunitné pravidlá týkajúce sa hluku (najmä po 22:00), parkovania a používania bazéna. Ich dodržiavanie zachová dobré vzťahy so susedmi a predíde pokutám.

Prečo rezervovať cez miestnu agentúru

Platformy ako Airbnb a Booking.com sú pohodlné, ale rezervácia cez miestnu agentúru má niekoľko skutočných výhod:

Overené nehnuteľnosti. Miestne agentúry navštevujú a kontrolujú svoje ponuky. Tu Nido Tenerife prenajíma len nehnuteľnosti, ktoré pozná a ktorým dôveruje, takže neprídete na miesto len pre zistenie, že nehnuteľnosť vôbec nepripomína fotografie.

Miestne znalosti. Miestny agent vám odporučí najlepšiu štvrť podľa vašich potrieb, navrhne reštaurácie a pomôže s praktickými otázkami o oblasti. Rezervácia cez Tu Nido Tenerife vám tiež dáva prístup k zľavám na výlety loďou a prenájom súkromnej jachty prostredníctvom CanaryVIP.

Priama komunikácia. Na rozdiel od veľkých platforiem komunikujete s malým tímom, ktorý vie zariadiť skorý check-in, detskú postieľku, transfer z letiska alebo čokoľvek iné, čo potrebujete. Žiadne chatboty, žiadne call centrá.

Podpora v prípade problémov. Pokazený spotrebič, stratený kľúč, otázka o okolí. Mať nablízku miestny tím, ktorý dokáže rýchlo vyriešiť problémy, má veľkú cenu, najmä keď ste na dovolenke.

Často lacnejšie. Priama rezervácia cez Tu Nido Tenerife môže byť lacnejšia ako rezervácia tej istej nehnuteľnosti cez Airbnb alebo Booking.com, pretože nie sú žiadne poplatky za platformu.

Tu Nido Tenerife je Superhost na Airbnb a má priemerné hodnotenie 4,7 z 5 hviezdičiek na Booking.com.

Aktivity počas pobytu

Jednou z hlavných výhod rekreačného prenájmu oproti hotelu je sloboda objavovať ostrov vlastným tempom. Tu sú niektoré z najlepších zážitkov dostupných cez CanaryVIP:

Sledovanie veľrýb a delfínov. Vody pri juhu Tenerife sú domovom asi 500 stálych pilotných veľrýb. Výlety loďou vyplávajú denne z Puerto Colón a Los Cristianos.

Prenájom súkromnej jachty. Prenajmite si súkromnú jachtu pre vašu skupinu a plávajte pozdĺž pobrežia s jedlom, nápojmi a vodnými športmi v cene.

Vodné športy. Jazda na jet ski, kajak so morskými korytnačkami, potápanie, parasailing a paddleboarding. K dispozícii celoročne na južnom pobreží.

Zábavné parky. Siam Park (vodný park vyhrievaný na 24°C) a Loro Parque (zoologická záhrada a morský park v Puerto de la Cruz).

Výlety so sprievodcom. Národný park Teide, severné Tenerife (La Laguna, Anaga, Garachico), výlety džípom do Mascy a pohoria Teno.

Dobrodružné aktivity. Safari na štvorkolkách, výlety na buggy, jazdenie na koni a paragliding.

Kontrolný zoznam pred rezerváciou

Poloha potvrdená. Uistite sa, že nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá zodpovedá vašim plánom: pláž, nočný život, príroda alebo pokojná rezidenčná zóna.

Typ nehnuteľnosti rozhodnutý. Vila, apartmán alebo dom podľa veľkosti vašej skupiny a rozpočtu.

Licencia VV overená. Požiadajte o číslo licencie Vivienda Vacacional. Bez licencie nerezervojte.

Vybavenie potvrdené. Skontrolujte svoje priority: Wi-Fi, klimatizácia, bazén, parkovanie, výhľad na more, práčka.

Recenzie prečítané. Pozrite, čo hovoria predchádzajúci hostia. Tu Nido Tenerife má stovky recenzií s priemerným hodnotením 4,7 z 5 hviezdičiek.

Rezervované priamo. Rezervujte cez dôveryhodnú miestnu agentúru, ako je Tu Nido Tenerife, pre lepšie ceny a osobný servis.

Aktivity naplánované. Obľúbené výlety, ako je sledovanie veľrýb a prenájom súkromnej jachty, rezervujte vopred, najmä počas hlavnej sezóny.