Аренда недвижимости в Тенерифе

 

Почему стоит арендовать недвижимость на Тенерифе

На Тенерифе круглый год стоит теплая погода. На юге острова даже зимой в среднем от 20 до 25°C, а дождей почти не бывает. Север более зеленый и на несколько градусов прохладнее, но все равно мягкий по европейским меркам. Такой климат означает, что арендовать жилье здесь можно в любой месяц, а не только летом.

На остров также совершаются прямые рейсы из большинства крупных европейских городов (Великобритании, Германии, Скандинавии, Нидерландов, Польши и других). Южный аэропорт Тенерифе (TFS) обслуживает основные туристические районы, а Северный аэропорт Тенерифе (TFN) - Санта-Крус и северное побережье.

Ищете ли вы апартаменты на пляже в Коста-Адехе, виллу с бассейном на холмах над побережьем или более тихую квартиру за пределами основных курортных зон - варианты на Тенерифе охватывают широкий диапазон бюджетов и стилей.

Типы недвижимости для отдыха на Тенерифе

Виллы

Виллы - лучший вариант, если вы хотите уединения, пространства и собственного бассейна. Большинство арендованных вилл на юге Тенерифе имеют частные бассейны, террасы, вид на море и парковку. Они хорошо подходят для семей, групп друзей или пар, которым нужно больше пространства, чем в гостиничном номере.

Популярными районами для строительства вилл являются Коста-Адехе (Мадроньял-де-Фаньябе, Роке-дель-Конде, Торвискас-Альто), район Гольф-дель-Сур, а также западное побережье в районе Лос-Гигантес и Плайя-Сан-Хуан.

Изучите доступные Аренда вилл на Тенерифе.

Апартаменты

Апартаменты - самый распространенный тип аренды жилья на Тенерифе и, как правило, самый доступный. Большинство из них расположены недалеко от пляжей, ресторанов и магазинов. Многие из них имеют общие бассейны, балконы с видом на море или горы и находятся в нескольких минутах ходьбы от основных туристических районов.

Хорошие районы для аренды квартир - Плайя-Фаньябе, Лос-Кристианос, Лас-Америкас, Сан-Эухенио и Эль-Медано (если вы предпочитаете более местную, менее туристическую атмосферу).

Смотреть в наличии квартиры в аренду на Тенерифе.

Дома и дуплексы

Если вам нужно больше места, чем в квартире, но не нужна полноценная вилла, дома и дуплексы - это хороший промежуточный вариант. В них часто есть частные сады, парковка и более жилая атмосфера. Цены на них обычно ниже, чем на виллы. Хорошо подходят для длительного проживания или для семей, которым нужен домашний уют.

Лучшие районы для аренды на Тенерифе

Правильный выбор района имеет не меньшее значение, чем выбор недвижимости. Каждая часть острова имеет свои особенности:

Коста-Адехе

Самый популярный район для аренды жилья для отдыха на юге. Коста-Адехе Здесь лучшие пляжи (Плайя-дель-Дуке, Плайя-де-Фаньябе), высококлассные рестораны, магазины (Siam Mall, Plaza del Duque) и самая высокая концентрация качественной арендной недвижимости.

В самом Коста-Адехе районы отличаются друг от друга:

Мадроньял де Фаньябе. Тихий жилой район на склоне холма над пляжем Фаньябе. Современные виллы с видом на море, хороший доступ к торговым центрам и ресторанам. Популярен среди семей.

Плайя Фаньябе. Прямо на первой линии пляжа. Апартаменты и некоторые виллы находятся в нескольких минутах ходьбы от баров, ресторанов и водных видов спорта. Более оживленная атмосфера.

Роке-дель-Конде. Эксклюзивный район на холме с роскошными виллами и панорамными видами на побережье и Ла-Гомеру. Здесь тише и уединеннее, чем на пляже. Вам понадобится автомобиль.

Торвискас Альто и Сан-Эухенио Альто. Жилые районы над побережьем, где расположены апартаменты и виллы. Хорошая цена по сравнению с пляжной недвижимостью, и при этом до пляжей всего несколько минут езды.

Из Коста-Адехе можно легко добраться до морские прогулки отправляющиеся из Пуэрто-Колона, а также водные виды спорта и тематические парки.

Лос-Кристианос

Когда-то это была рыбацкая деревня, Лос-Кристианос сегодня является одним из самых оживленных курортных городов Тенерифе. Здесь есть длинная набережная, песчаные пляжи, гавань, откуда отправляются паромы на Ла-Гомеру, и широкий выбор ресторанов и баров. Более доступный по цене, чем Коста-Адехе, с более традиционной атмосферой. Подойдет для экономных путешественников и тех, кто хочет быть в центре событий.

Плайя-де-лас-Америкас

Плайя-де-лас-Америкас это центр ночной жизни южного побережья Тенерифе. Бары, клубы, живая музыка и апартаменты на пляже. Если вы хотите быть в непосредственной близости от событий по вечерам, вам сюда. Днем это обычный пляжный курорт с хорошими удобствами и водными видами спорта.

Как выбрать подходящий вариант аренды

Расположение. Решите, что для вас важнее: пляж, тишина или близость к ночной жизни и ресторанам. На южном побережье (Коста-Адехе, Лас-Америкас, Лос-Кристианос) самая лучшая погода и самая развитая туристическая инфраструктура. Северное (Пуэрто-де-ла-Крус, Ла-Оротава) более зеленое, прохладное и менее людное.

Тип недвижимости. Виллы для групп и роскошного отдыха. Квартиры для удобства и бюджета. Дома и дуплексы для домашнего уюта и большего пространства.

Бюджет. Цены существенно различаются в зависимости от местоположения, сезона и типа недвижимости. Пляжная недвижимость в Коста-Адехе стоит дороже, чем апартаменты на холме в Сан-Эухенио-Альто. Высокий сезон (Рождество, Пасха, июль-август) - самый дорогой. Плечевые месяцы (май, июнь, сентябрь, октябрь) часто предлагают оптимальный баланс хорошей погоды и более низких цен.

Удобства. Перед поиском составьте список того, что вам нужно: частный бассейн, вид на океан, кондиционер, Wi-Fi, парковка, стиральная машина. Не во всех домах есть все необходимое.

Способ бронирования. Бронируя напрямую через проверенное местное агентство, вы можете получить более выгодные цены, чем на глобальных платформах, и более индивидуальный подход. Tu Nido Tenerife имеет более чем 15-летний опыт управления арендой жилья для отдыха на юге острова и публикует только те объекты, которые они лично проверили.

Юридические требования: лицензия VV

На Тенерифе большинство объектов краткосрочной аренды должны иметь Vivienda Vacacional Лицензия (VV), выданная правительством Канарских островов. Эта лицензия подтверждает, что недвижимость соответствует стандартам безопасности, качества и законодательства. Всегда спрашивайте номер VV перед бронированием. Если у объекта нет такого номера, он может работать нелегально, что может создать проблемы для вас как гостя.

Такие авторитетные агентства, как Tu Nido Tenerife только список лицензированных объектов.

Будьте осторожны с объявлениями в социальных сетях или на неофициальных сайтах, где не указан номер лицензии. Если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Агентства с физическим присутствием на острове - это более надежный вариант, чем анонимные объявления в Интернете.

В большинстве жилых районов Тенерифе также действуют общественные правила, касающиеся шума (особенно после 10 вечера), парковки и пользования бассейном. Соблюдение этих правил поможет вам сохранить хорошие отношения с соседями и избежать штрафов.

Почему стоит заказать услуги местного агентства

Такие платформы, как Airbnb и Booking.com Это удобно, но бронирование через местное агентство имеет ряд реальных преимуществ:

Проверенные свойства. Местные агентства посещают и проверяют свои объявления. Tu Nido Tenerife сдает в аренду только ту недвижимость, которую они знают и которой доверяют, поэтому вы не попадете в квартиру, которая выглядит совсем не так, как на фотографиях.

Местные знания. Местный агент может порекомендовать лучший район для ваших нужд, посоветовать рестораны и помочь с практическими вопросами о районе. Бронирование через Tu Nido Tenerife также дает вам доступ к скидкам на морские прогулки и чартеры частных яхт через CanaryVIP.

Прямое общение. В отличие от крупных платформ, вы имеете дело с небольшой командой, которая может организовать раннюю регистрацию, детские кроватки, трансфер в аэропорт или все остальное, что вам нужно. Никаких чат-ботов, никаких колл-центров.

Поддержка, если что-то пойдет не так. Сломанный прибор, потерянный ключ, вопрос о местности. Наличие рядом местной команды, способной быстро решить проблему, многого стоит, особенно когда вы находитесь в отпуске.

Часто дешевле. Бронирование напрямую с Tu Nido Tenerife может быть дешевле, чем бронирование той же недвижимости через Airbnb или Booking.com, потому что нет никаких комиссий платформы.

Tu Nido Tenerife является суперхостом на Airbnb и имеет средний рейтинг 4.7 из 5 звезд на Booking.com.

Чем заняться во время пребывания

Одно из главных преимуществ аренды жилья перед отелем - это возможность исследовать остров в своем собственном темпе. Вот некоторые из лучших впечатлений, которые можно получить благодаря CanaryVIP:

Наблюдение за китами и дельфинами. В водах у южного побережья Тенерифе обитает около 500 китов-лоцманов. Лодочные экскурсии Ежедневно отправляются из Пуэрто-Колона и Лос-Кристианоса.

Частные чартеры на яхтах. Аренда частной яхты для вашей группы и отправляйтесь в плавание вдоль побережья с едой, напитками и водными видами спорта.

Водные виды спорта. Экскурсии на гидроциклах, каякинг с морскими черепахами, подводное плавание, Парасейлинг и паддлбординг. Все это доступно круглый год на южном побережье.

Тематические парки. Сиам Парк (аквапарк, подогреваемый до 24°C) и Лоро Парк (зоопарк и морской парк в Пуэрто-де-ла-Крус).

Экскурсии с гидом. Национальный парк Тейде, север Тенерифе (Ла-Лагуна, Анага, Гарачико), джип-туры в Маску и горы Тено.

Приключенческие мероприятия. Сафари на квадроциклах, багги-туры, верховая езда, и парапланеризм.

Контрольный список перед бронированием

Место подтверждено. Убедитесь, что недвижимость находится в районе, который соответствует вашим планам: пляж, ночная жизнь, природа или тихий жилой район.

Тип недвижимости решен. Вилла, квартира или дом - в зависимости от размера вашей группы и бюджета.

Лицензия VV проверена. Спросите номер лицензии Vivienda Vacacional. Нет лицензии - не бронируйте.

Удобства подтверждены. Проверьте, есть ли у вас все необходимое: Wi-Fi, кондиционер, бассейн, парковка, вид на море, стиральная машина.

Отзывы читать. Проверьте, что говорят предыдущие гости. Tu Nido Tenerife имеет сотни отзывов, в среднем 4,7 из 5 звёзд.

Бронировали напрямую. Забронируйте номер через надежное местное агентство, например Tu Nido Tenerife за лучшие цены и индивидуальное обслуживание.

Планируемые мероприятия. Забронируйте такие популярные экскурсии, как наблюдение за китами и чартеры частных яхт заранее, особенно в высокий сезон.